Разбор дела клиента

Дом.РФ отказал дважды. Одобрение на 50 млн получили за пять дней

Застройщик из Казани подавался в Дом.РФ самостоятельно два раза и оба раза получил отказ. Причины были формальными: вопросы к опыту и к комплектности документов. После третьей подачи — уже через нас — деньги оказались на счёте на пятый рабочий день.

Сумма50 млн ₽

Ставка7% годовых

Срок2 года

От подачи до денег5 дней

Кто клиент

Застройщик из Казани. Проект в работе, команда собрана, нужно проектное финансирование под конкретный объект.

Что мешало

Клиент дважды обращался в Дом.РФ напрямую и дважды получал отказ. Формулировки были обтекаемыми: недостаточно опыта, вопросы к документам. По сути банк не отказывался финансировать проект — он не получал заявку в том виде, в котором может её рассмотреть.

Для застройщика это выглядело как закрытая дверь. На деле дверь была прикрыта.

Что мы сделали

Разобрали причины отказовЗапросили и проанализировали, что именно не устроило банк в двух предыдущих подачах.
Пересобрали пакет документовПривели его к тому виду, который ожидает кредитный комитет Дом.РФ, — чтобы вопросов не осталось на этапе проверки.
Заполнили анкеты по регламентуБез вольных формулировок и творчества. Ровно те сведения и в той форме, в какой их запрашивает банк.
Согласовали параметры до подачиОбсудили сумму, срок и структуру линии с банком заранее, чтобы подача не превратилась в третий отказ.

Как шла сделка

Четверг. Подали пакет документов.
Пятница. Одобрение на 50 000 000 ₽.
Вторник. Клиент подписывает документы в Краснодаре.
Среда. Деньги на счёте.

Условия сделки

ПродуктПроектное финансирование
Сумма50 000 000 ₽
Ставка7% годовых
Срок2 года
ТипВозобновляемая линия

Два отказа подряд редко означают, что банк не даст денег. Чаще они означают, что заявка подана не в том виде, в каком банк готов её рассмотреть.

Разборы публикуются без имён клиентов. Суммы, ставки, сроки и условия сделки — фактические. Каждая сделка индивидуальна и зависит от банка, объекта и ситуации заёмщика: описанный результат не является офертой и не гарантирует такого же исхода в другом случае.

У вас похожая ситуация?

Расскажите, что произошло. Посмотрим, что можно сделать — консультация бесплатна и ни к чему не обязывает.

Другие разборы

Военно-семейная ипотека 6% годовых