Разбор дела клиента

Отказали даже в одном миллионе — получили двадцать

Работающее производство, живые заказы — и отказ в каждом банке. Мешали две вещи сразу: накопленная кредитная нагрузка и регион, с которым многие банки просто не работают.

Сумма20 млн ₽

Срокболее 20 лет

РегионДагестан

Решениеза неделю

Кто клиент

Юридическое лицо — фабрика по пошиву обуви в Дагестане. Производство работает, заказы есть, люди в деле.

Что мешало

Сразу три обстоятельства, и каждое по отдельности уже было основанием для отказа:

НагрузкаОколо 30 млн ₽ действующих обязательств
История обращенийОтказы везде — даже на 1 млн ₽
РегионМногие банки не кредитуют под залог в Дагестане

Что мы сделали

Сменили заёмщика внутри семьиОформляли кредит под залог недвижимости не на закредитованное юрлицо и не на самого владельца, а на его супругу.
Подтвердили её доход документальноОна работает бухгалтером в компании мужа. При прошлых обращениях этот доход попросту не учитывался — мы показали его банку.
Ввели дочь созаёмщикомСовокупный доход вырос, расчётная долговая нагрузка на сделку снизилась.
Подобрали банк, работающий с региономИ заранее согласовали конкретный объект в качестве залога.

Результат

Одобрение на 20 000 000 ₽ на срок более 20 лет. Ежемесячный платёж выставили минимальным — так, чтобы бизнес продолжал работать, а не отдавал всю выручку в банк.

Дом в Дагестане согласован как залог. Без дополнительных комиссий и без навязанных страховок со стороны банка.

Отказ «по региону» и отказ «по нагрузке» лечатся разными способами: первый — подбором банка, второй — пересбором участников сделки.

Разборы публикуются без имён клиентов. Суммы, ставки, сроки и условия сделки — фактические. Каждая сделка индивидуальна и зависит от банка, объекта и ситуации заёмщика: описанный результат не является офертой и не гарантирует такого же исхода в другом случае.

У вас похожая ситуация?

Расскажите, что произошло. Посмотрим, что можно сделать — консультация бесплатна и ни к чему не обязывает.

Другие разборы

Проектное финансирование 50 млн ₽